A interferência dos fatores locacionais no desenvolvimento industrial

December 1, 2022

Os fatores locacionais se resumem a elementos e questões que englobam uma determinada região e, portanto, possuem extrema importância no desenvolvimento de uma empresa.

Desde mudanças sociais até incentivos proporcionados pelo estado, são diversos fatores que devem ser avaliados pelos gestores na hora de escolher o local ideal para a instalação de uma empresa. Isso porque eles possuem interferência nas atividades de uma organização, desde a produtividade até os lucros que serão gerados.

No entanto, você conhece os principais tipos de fatores locacionais? Continue no artigo e confira quais são e o motivo de Sete Lagoas-MG se destacar nessa questão em relação às outras cidades.

Os principais fatores locacionais de uma empresa

Mão de obra especializada

Contar com uma mão de obra especializada e local pode aumentar a produtividade e reduzir a quantidade de retrabalhos em uma organização. Trata-se de um fator locacional que deve ser analisado pelas empresas, já que diversas cidades, principalmente as que possuem vocação industrial, investem em escolas técnicas e cursos profissionalizantes para atrair mais organizações privadas para a região.

Infraestrutura

A infraestrutura de uma região também irá impactar diretamente na produtividade e no exercício das operações industriais. É importante avaliar a capacidade energética que a organização necessita e quanto a empresa responsável por isso pode oferecer.

O mesmo vale para água, telefonia e gás canalizado. Esse último não está disponível em muitos lugares, o que pode ser um diferencial na hora de escolher o local da sua empresa, já que a presença do gás natural auxilia na modernização e sustentabilidade.

Incentivos fiscais

Os incentivos fiscais são fatores locacionais relacionados ao setor econômico. Os estados não possuem, por exemplo, a mesma tabela de ICMS (Imposto sobre Circulação de Mercadorias e Serviços), tributo estadual que incide sobre todas as movimentações de uma mercadoria.

Quanto mais alto eles forem, maiores serão os seus custos, o que pode inviabilizar as operações de uma empresa em determinada região. Por isso, é importante optar por locais que esse tributo é baixo, como é o caso de Minas Gerais, estado que as taxas de recolhimento não ultrapassam os 3% em diversos segmentos.

Mercado-consumidor

O mercado-consumidor é um dos fatores locacionais com maior relevância para o desenvolvimento de uma organização. Estar próximo de quem realmente irá consumir o seu produto ou serviço, bem como ter fácil acesso aos estados de São Paulo e Rio de Janeiro, pode permitir mais vendas e menos custos relacionados à logística de distribuição.

Localização e Transporte

A localização é um fator fundamental para as empresas se desenvolverem. Além de estar próximo do seu mercado-consumidor, também é importante escolher um local que os colaboradores possuem fácil acesso, o que permite maior rapidez nos trajetos,

O transporte também é outro ponto que deve ser considerado. Cidades que trazem mais de uma opção, como ferroviário, rodoviário ou aéreo, possibilitam rotas mais rápidas e com menores custos de distribuição.

Por que trazer a sua empresa para Sete Lagoas?

Sete Lagoas-MG é conhecida por ser uma cidade amiga do empresário e possui décadas de referência por sua produção industrial.

Com uma logística favorável devido à sua localização próxima a diversas rodovias de acesso, uma delas facilitando o acesso ao Aeroporto de Confins, a cidade conta com uma escola técnica municipal que gera cursos profissionalizantes a partir da demanda das empresas.

Além disso, Sete Lagoas-MG assinou o decreto de liberdade econômica, o que permite que projetos sejam aprovados em até 60 dias e a abertura de empresas aconteça em menos de 2 dias. Entre outros fatores locacionais que valem ser destacados, estão:

● ICMS reduzido;

● Terminal ferroviário para escoamento de cargas com mais de 300.000m²;

● Infraestrutura completa para a instalação da empresa ser mais rápida e barata;

● Maior área industrial do estado;

● Presença de grandes empresas como a AMBEV, IVECO e OMPI.

Nós, do Eco238, somos um empreendimento industrial localizado na cidade de Sete Lagoas e possuímos terrenos a partir de 20.000 m² para a construção da sua empresa. Considerado o primeiro loteamento industrial sustentável da região, todos os nossos terrenos possuem ótima topografia, apresentando um gasto 6x menor em terraplanagem.

O momento é eco e a sua empresa também pode ser. Clique aqui para conversar agora mesmo com um dos nossos consultores e traga sua indústria para Sete Lagoas!

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Obras do aeródromo de Sete Lagoas são iniciadas

Por Itrês Stretegic • 21 de fevereiro de 2025

As obras do aeródromo Campo de Bagatelle, localizado em Sete Lagoas, na região Central do Estado, foram iniciadas no começo deste mês, segundo o diretor de Desenvolvimento e sócio da Aurea Finvest (idealizadora do projeto), André Pompeu dos Santos. “A ideia era começar em janeiro, mas foi um período chuvoso. Só que, ainda assim, estamos dentro do cronograma”, diz. Com um investimento de R$ 100 milhões, o projeto conta também com um condomínio de casas fly-inn (conceito de casa com hangar em condomínios aeronáuticos). O valor vai viabilizar a infraestrutura da pista de pouso, o hangar FBO (Fixed-Based Operator ou operador de base fixa), bem como a infraestrutura do loteamento fly-inn. A previsão é que as obras da primeira fase do aeroporto executivo sejam finalizadas em agosto deste ano, com possibilidade de pousos e decolagens das primeiras aeronaves. No pico das obras, que deve acontecer entre os meses de abril e maio, a estimativa é que por volta de 200 pessoas trabalhem no aeródromo. O executivo conta que não teve dificuldade de encontrar mão de obra para trabalhar no empreendimento, problema destacado por vários empresários de vários setores. O Campo de Bagatelle vai contar com uma pista de 1.400 metros de extensão com cabeceiras livres, permitindo a operação de aeronaves executivas de diversos portes. Além disso, o projeto do aeródromo em Sete Lagoas inclui um hangar FBO para atender usuários da aviação executiva; hangares para locação, voltados para oficinas especializadas; escolas técnicas e serviços aeronáuticos; posto de abastecimento de aeronaves; e centro comercial e de serviços. O diretor destaca que o aeródromo surge como uma solução estratégica para proprietários e operadores de aeronaves diante da crescente demanda da aviação executiva mineira e da falta de infraestrutura adequada na Região Metropolitana de Belo Horizonte. “O projeto é uma alternativa ao fechamento do Aeroporto Carlos Prates, na Capital, e a saturação da Pampulha”, frisa. Aeródromo é parte de um projeto de desenvolvimento imobiliário em Sete Lagoas Santos explica que o empreendimento é mais uma etapa de um projeto de desenvolvimento imobiliário idealizado pela Aurea Finvest, que inclui também o condomínio residencial fly-inn, com previsão do início das obras no segundo semestre deste ano, e o empreendimento logístico e industrial Eco 238, já em operação, com indústrias como a italiana Ompi e a suíça DSM Firmenich. O aporte em infraestrutura da primeira fase do projeto do Eco 238 foi da ordem de R$ 15 milhões. “Há ainda os investimentos de implantação de cada empresa”, observa. Para o executivo, está sendo viabilizado um verdadeiro ecossistema de desenvolvimento em Sete Lagoas. “O Aeródromo Campo de Bagatelle, o condomínio Fly-Inn e o Eco 238 não são apenas projetos isolados, mas partes de um complexo que impulsionará a economia local”, diz. Esses empreendimentos ocupam juntos uma área de 7,8 milhões de metros quadrados, sendo que 60% do espaço contempla o condomínio logístico e industrial e 40% é voltado para as áreas comercial e residencial. O fly-inn conta com lotes a partir de 1.200 metros quadrados. A execução e comercialização do aeródromo e do condomínio são de responsabilidade do Grupo Veredas, sediado em Sete Lagoas.

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