Topografia de terreno: Por que avaliar antes de construir uma indústria?
Conhecer bem o local em que irá construir a sua indústria é um fator que pode englobar diversos pontos, desde a sustentabilidade até a economia de custos. E, para isso, é importante sempre entender as características de topografia do terreno através do levantamento planialtimétrico.
Este levantamento trata-se de um estudo que realiza a coleta de dados para verificar a real condição do terreno, analisando se ele está apto para receber uma construção. Ou seja, é uma das primeiras etapas de uma construção, na qual é avaliado os seus limites, dimensões e características para dimensionar a terraplanagem necessária para a implantação do projeto.
A importância da topografia de terreno
O levantamento planialtimétrico do terreno não é um trabalho que pode ser executado por qualquer profissional. Existe todo um processo por trás dessa atividade, além da utilização de diversos equipamentos, como GPS, prismas e softwares tecnológicos, o que exige conhecimentos mais técnicos.
O principal objetivo de conhecer a topografia de terreno é entender as suas reais condições no momento em que uma estrutura será construída sobre ele, seja um edifício ou uma indústria. No entanto, esse processo deve ser atualizado periodicamente para verificar se os dados continuam os mesmos, com o objetivo de garantir a segurança de todos, já que, com o passar do tempo, é comum o solo sofrer degradações devido ao impacto da chuva e do vento, por exemplo.
Todos esses dados devem ser sempre informados aos interessados pelos terrenos e para os órgãos públicos para licenciamento. Além disso, as informações obtidas também são importantes para os engenheiros e construtores, que saberão exatamente em quais locais podem construir vigas e pilares, além de nivelar os pisos e lajes corretamente.
Os 3 principais itens do levantamento planialtimétrico do terreno
O levantamento planialtimétrico é dividido em três tipos, conforme a finalidade do processo. Abaixo listamos e explicamos cada um deles:
Levantamento topográfico
Esse levantamento é considerado um dos mais comuns na área da construção civil, uma vez que busca identificar elevação, inclinação e posição dos elementos naturais como estradas e rios. Este processo é feito antes das possíveis alterações no terreno para que a construção tenha o melhor resultado.
Pesquisa para construção
A pesquisa para o projeto industrial está totalmente englobada nesse ponto. Aqui, os profissionais traçam os principais pontos que irão auxiliar diretamente na construção, colocando marcas físicas nos locais exatos em que devem ocorrer a escavação ou outras atividades similares a fim de garantir um terreno sem desníveis.
Levantamento de cadastro
Como o próprio nome já diz, é feito um levantamento de dados a fim de conhecer os elementos naturais e artificiais de um terreno. Isso ocorre pois o construtor ou o arquiteto precisam saber exatamente o que está presente no terreno para definir os seus respectivos limites.
Portanto, a topografia, independentemente do seu tipo, possui um papel fundamental nas construções, possuindo um impacto direto nos custos, nas práticas sustentáveis e na segurança de todos. Desse modo, é fundamental escolher locais que tenham terrenos com ótimas topografias.
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Agora que você conhece a importância de uma topografia do terreno para a sua indústria, é importante sempre levar esse questionamento para as empresas que oferecem terrenos industriais. Nós, do Eco238, somos um empreendimento industrial em Sete Lagoas-MG e oferecemos terrenos de diversos tamanhos para o setor empresarial.
Com um compromisso com a sustentabilidade, todos os terrenos apresentam ótima topografia, o que reduz consideravelmente processos poluentes, como a necessidade de terraplanagem. Isso resulta em investimentos 6x menores quando comparados com terrenos que não apresentam a mesma característica.
Além disso, é importante citar que todos os terrenos geram menos movimentação de terra e poeira na etapa de terraplanagem, bem como a baixa necessidade de supressão vegetal.
O nosso empreendimento industrial acredita no ESG e segue os seus princípios. A localização do Eco238 é ao lado de um parque ecológico com mais de 200.000m², reforçando ainda mais o compromisso com a sustentabilidade e o meio ambiente.
Por fim, o Eco238 disponibiliza condições para que o modelo de contrato BTS seja escolhido pela sua empresa e com uma série de benefícios, como flexibilidade e maior possibilidade de investimento.
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